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一、工程計價基本原理
工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合，如下：
建設項目→單項項目→單位工程→分部工程→分項工程→基本構造單元
在基本原理條件下，分部分項工程費（或措施項目費）=∑[基本構造單元工程量（定額項目或清單項目）×相應單價]
二、工程定額體系
按定額的編制程序和用途分類：
三、分部分項工程項目清單
1、項目編碼
分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示，不得有重號。
2、項目名稱
分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業工程量計算規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。
3、項目特征
工作內容是指完成清單項目可能發生的具體工作和操作程序，但在編制分部分項工程量清單時，工作內容通常無需描述。因為在工程量計算規范中，工程量清單項目與工程量計算規則、工程內容有一一對應關系。
4、計量單位
計量單位應采用基本單位。各專業有特殊計量單位的，當計量單位有兩個或兩個以上時，應根據所編工程量清單項目的特征要求，選擇最適宜表現該項目特征并方便計量的單位。
5、工程數量的計算
所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
在編制工程量清單時，當出現計量規范附錄中未包括的清單項目時，編制人應作補充。
（1）補充項目的編碼應按計量規范的規定確定。補充項目的編碼由計量規范的代碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。
（2）在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容。
（3）將編制的補充項目報省級或行業工程造價管理機構備案。
四、措施項目清單
五、其他項目清單
1、暫列金額（可發生，可不發生）
暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。
2、暫估價（必然發生，暫時不能確定價格）
暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價。
納入分部分項工程項目清單綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價。
專業工程暫估價一般應是綜合暫估價，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，不包括規費和稅金。
3、計日工
在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。
4、總承包服務費
招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。
六、人工定額消耗量
（一）確定工序作業時間
（二）確定規范時間
（三）擬定定額時間
工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%）
規范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間
定額時間=工序作業時間+規范時間=工序作業時間/(1-規范時間%）
七、材料定額消耗量
1、標準磚用量的計算
如每立方米磚墻的用磚數和砌筑砂漿的用量可用下列理論計算公式計算各自的凈用量：
用磚數：
A=1/[墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）]×k式中，k為墻厚的磚數×2
砂漿用量：
B=1-磚數×磚塊體積
損耗率=×100%
消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×（1+損耗率）
2、塊料面層的材料用量計算
每100㎡面層塊料數量、灰縫及結合層材料用量公式：
計算1m³標準磚一磚外墻砌體磚數：
八、機械臺班定額消耗量
1、確定機械1h純工作正常生產率
（1）循環動作機械
機械一次循環的正常延續時間=循環各組成部分正常延續時間之和－交疊時間
機械純工作1h循環次數=3600s/一次循環的正常延續時間
機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數×一次循環生產的產品數量
（2）連續動作機械
2、確定施工機械的正常利用系數
機械正常利用系數=機械在一個工作班內純工作時間/一個工作班延續時間（8h）
計算施工機械臺班定額
施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班純工作時間或施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班延續時間×機械時間利用系數。
施工機械時間定額=1/機械臺班產量定額指標
九、材料單價的組成和確定
材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。
1、材料原價（或供應價格）
材料原價是指國內采購材料的出廠價格，國外采購材料抵達買方邊境、港口或車站并交納完各種手續費、稅費（不含增值稅）后形成的價格。
加權平均原價=（K1C1+ K2C2+…+KnCn）/(K1+K2+K3+……+Kn)
若材料供應價格為含稅價格，則材料原價應以購進貨物適用的稅率（17%或11%）或征收率（3%）扣減增值稅進項稅額。
2、材料運雜費
材料運雜費是指國內采購材料自來源地、國外采購材料自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發生的費用（不含增值稅）。兩票制、一票制
加權平均運雜費=(K1T1+ K2T2+…+KnTn)/(K1+ K2+…+Kn)
（1）“兩票制”，運雜費以接受交通運輸與服務適用稅率11%扣減增值稅進項稅額。
（2）“一票制”，運雜費采用與材料原價相同的方式扣減增值稅進項稅額。
3、運輸損耗
在材料的運輸中應考慮一定的場外運輸損耗費用，這是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。運輸損耗=（材料原價+運雜費）×材料損耗率(%)
4、采購及保管費
采購及保管費是指組織材料采購、檢驗、供應和保管過程中發生的費用，包含：采購費、倉儲費、工地管理費和倉儲損耗。
采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率（%）
采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率（%）
綜上所述，材料單價為：材料單價=［（供應價格+運雜費）×（1+運輸損耗率（%））］×［1+采購及保管費率（%）］
十、施工機械臺班單價的組成確定
施工機械臺班單價由七項費用組成，包括折舊費、檢修費（大修）、維護費（經常修理）、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等。
人工費指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。
臺班人工費=人工消耗量×[(年制度工作日－年工作臺班)/（1+年工作臺班）]×人工單價
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